Der Wintereinbruch kommt zwar jedes Jahr, dann aber meist plötzlich. Deshalb sollten Eigentümer bereits vor dem ersten Frost daran denken, Ihre Immobilie vor den Gefahren der kalten Jahreszeit zu schützen. Dadurch lassen sich Schäden vermeiden, die den Wert der Immobilie senken. Lesen Sie im folgenden Beitrag, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung winterfest machen.
Da das Dach der Witterung ausgeliefert ist, ist es für Beschädigungen besonders anfällig. Nehmen Sie es mindestens einmal im Jahr hinsichtlich defekter oder gebrochener Dachziegeln in Augenschein. Oft genügt bereits ein Blick aus dem Dachfenster oder das Betreten des Dachbodens, um einen Schaden festzustellen. Zudem sind Wasserflecken an der Decke ein Indiz für ein undichtes Dach.
Wichtig: Der Übergang vom Schornstein zum Dach und speziell die dort vorhandene Abdichtung ist eine häufig übersehene Schwachstelle. Tritt an dieser Stelle Wasser in das Gebäude ein, sollten Sie schnellstmöglich einen Dachdecker hinzuziehen. Bei der Vermittlung eines Handwerkers sind wir Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!
Bei der Begutachtung des Daches sollten Sie ebenfalls einen Blick auf die Regenrinnen und Fallrohre werfen. Denn: An der Fassade herablaufendes Wasser kann erhebliche Schäden an der Bausubstanz hervorrufen. Entfernen Sie Laub und andere Fremdkörper aus den Regenrinnen und reparieren Sie vorhandene Löcher.
Nach einigen Jahren kann die Fassade Risse aufweisen. Bessern Sie schadhafte Stellen unverzüglich aus. Ansonsten könnte Feuchtigkeit an den demolierten Punkten in das Mauerwerk eindringen und bei Eisbildung zu kostspieligen Folgeschäden führen.
Die Überprüfung der Fenster und Türen sowie der dazugehörigen Dichtungen und Scharniere ist vor dem Winter unerlässlich. Ein intaktes Dach und eine makellose Fassade sind nutzlos, wenn an anderen Stellen Kälte und Wasser in das Haus gelangen.
Tipp: Die Dichtigkeit der Fenster und Türen prüfen Sie, indem Sie ein Blatt Papier auf den geöffneten Rahmen legen und das Fenster beziehungsweise die Tür nachfolgend schließen. Können Sie das Papier herausziehen, sind die Dichtungen undicht.
Entleeren Sie Wasserleitungen, die nach draußen beispielsweise zum Außenwasserhahn führen. Unterbrechen Sie zuerst den Wasserzulauf und öffnen Sie im Anschluss den Wasserhahn, um das restliche Wasser abfließen zu lassen. So verhindern Sie, dass die Leitung oder der Hahn zufrieren und platzen.
Lassen Sie Ihre Heizung jährlich vom Fachmann warten. Nur so stellen Sie sicher, dass diese die Räume zuverlässig erwärmt. Reinigen und entlüften Sie überdies die Heizkörper. Dadurch sparen Sie nicht nur Energie, sondern das Wasser fließt zudem ohne Störgeräusche durch die Heizrohre.
Da es im Winter früh und lange dunkel ist, sollten Sie keineswegs die Außenbeleuchtung vernachlässigen. Testen Sie, ob die Leuchtmittel funktionieren und ob es unausgeleuchtete Stellen auf dem Grundstück gibt. Installieren Sie im Bedarfsfall neue Lampen. Dies erhöht die Sicherheit und senkt das Verletzungsrisiko für Sie und Ihre Besucher.
