Konflikte zwischen Vermietern und Mietern oder innerhalb einer Erbengemeinschaft sind typische Ausgangssituationen für eine gerichtliche Auseinandersetzung. Doch nicht immer muss es dazu kommen: Als kostengünstige und weniger aufwendige Alternative bietet sich die Mediation an. Sie zielt darauf ab, den Streit durch einen unabhängigen Fachmann außergerichtlich und zur Zufriedenheit der Beteiligten zu lösen.
Vielleicht kennen Sie das auch aus dem privaten Bereich: Ein Streit entsteht und verfestigt sich, weil keiner der Beteiligten nachgibt. Eine Lösung rückt in weite Ferne. Oft wird dann eine dritte Person mit einer unabhängigen Sichtweise hinzugezogen, die zwischen den Parteien vermittelt. Genau das ist das Prinzip der Mediation, die sich auch in der Immobilienwirtschaft immer größerer Beliebtheit erfreut.
In einem neutralen Umfeld treffen Sie als Immobilieneigentümer, Vermieter oder Mieter auf die jeweils andere Partei und den Mediator, der als Vermittler fungiert. Im Grunde handelt es sich um ein moderiertes Streitgespräch unter Beobachtung eines unparteiischen Fachmanns, der sich weitgehend im Hintergrund hält und lediglich Impulse zur Lösungsfindung gibt. Außerdem achtet er darauf, dass die Situation nicht eskaliert und alle Beteiligten zu Wort kommen. So soll die Mediation dazu führen, dass am Ende alle mit einem Kompromiss zufrieden sind.
Mediation empfehlen wir als Immobilienmakler immer dann, wenn es um größere Streitigkeiten im Immobilienbereich geht. Dabei kann es sich zum einen um Streitigkeiten zwischen Eigentümern innerhalb einer Eigentümergemeinschaft handeln, wenn beispielsweise über die Notwendigkeit von Sanierungsmaßnahmen an Gemeinschaftsräumen diskutiert wird. Andererseits treffen wir gelegentlich auf Vermieter, die sich mit ihrem Mieter über eine scheinbar unberechtigte Mietminderung streiten. Typische Beispiele sind auch Erbengemeinschaften, die über die Nutzung der geerbten Immobilie streiten, oder ehemalige Ehepartner, die sich nicht bezüglich der Scheidungsimmobilie einigen können.
Wenn der erste Gedanke in einer scheinbar ausweglosen Konfliktsituation der Gang zum Gericht ist, bietet die Mediation meist die angenehmere Alternative. Statt sich mit teuren Anwälten der Situation zu stellen, kann in der Mediation im besten Fall eine Lösung gefunden werden, mit der alle Beteiligten zufrieden sind. Auch der Zeitfaktor ist ein Vorteil, da die Mediation oft schon nach einem Gespräch zur Beilegung des Streits führt und keine langwierigen Verhandlungen notwendig sind.
Interessieren Sie sich für eine Mediation, weil Sie sich mit Ihrem Mieter streiten? Oder möchten Sie die Streitigkeiten in einer Eigentümer- oder Erbengemeinschaft endlich beilegen? In jedem Fall helfen wir Ihnen gerne. Wenden Sie sich an uns, um den meist zermürbenden Gang vor Gericht zu vermeiden und die Unstimmigkeiten zeitnah zu klären!
