Als spezielle Leistung bieten wir Eigentümern die Möglichkeit, die eigene, zu verkaufende Immobilie unter Ausschluss der Öffentlichkeit zu bewerben. Im Fachjargon "diskrete Vermarktung" genannt, bleibt bei dieser eine Platzierung in großen Web-Portalen, sozialen Netzwerken oder unseren Immobilienbüros aus - stattdessen nutzen wir starke, vertrauenswürdige Kontakte in unserem Netzwerk, um die Immobilie in Direktkommunikation potenziellen Interessenten anzubieten.
Bei der diskreten Vermarktung kommen die versierten Fähigkeiten und klassischen Tugenden des Maklerberufs besonders zur Geltung: Fundierte Kenntnisse über den regionalen Markt, tiefgreifende fachliche Expertise, ein breit gefächertes Netzwerk und vertrauensvolle Kundenkontakte - gepaart mit Diskretion, Verlässlichkeit sowie einem feinen Gespür für Immobilien.
Verlassen Sie sich nicht auf Laienschätzungen oder das Bauchgefühl, sondern auf belastbare Ergebnisse, wie wir Sie Ihnen als zertifizierte Sachverständige mit einem professionellen Verkehrswertgutachten liefern. Ein belastbarer, nachvollziehbarer Immobilienwert ist speziell bei der diskreten Vermarktung, wo der Interessentenkreis von Natur aus kleiner ist, von großer Bedeutung.
Jener liefert die Verhandlungsgrundlage und Ihnen einen Ausblick, zu welchem Verkehrswert sich die Immobilie voraussichtlich veräußern lässt. Ein Verkehrswertgutachten gewinnt insbesondere bei beispielsweise Erbschafts- oder Scheidungsimmobilien, wo eine transparente Teilung der Vermögenswerte eine Rolle spielt, an zusätzlicher Bedeutung. Beauftragen Sie uns mit dem diskreten Verkauf Ihrer Immobilie, entfällt zudem die Gebühr für das Gutachten oder wird im Rahmen der Vermarktung verrechnet.
Als modern aufgestellte, im digitalen Umfeld beheimatete Immobilienmakler aus Essen können wir für Sie:
Natürlich: Bei einer diskreten Vermarktung sehen diese hocheffizient eingesetzten Instrumente weniger Interessenten: Wegen des eingeschränkten Kreises ist aber umso wichtiger, dass sie tatsächlich überzeugen.
Möchten Sie sich vergrößern oder verkleinern? Suchen als Senior eine Alternative zum bisherigen weitläufigen Haus oder erwarten als Pärchen Nachwuchs und benötigen nun mehr Platz, am besten mit einem schönen Grundstück? Beim Immobilientausch erfolgt eine offensive Vermarktung erst dann, wenn eine Wohnalternative bereits gefunden wurde. Vertrauen Sie auf unsere eingespielten Prozesse - und passen Sie Ihre Immobilie an Ihre Bedürfnisse, nicht andersherum an!
Eine diskrete Vermarktung bei Immobilien bedeutet, dass der Verkauf oder die Vermietung des Objekts auf eine unauffällige und vertrauliche Weise erfolgt. Dabei werden Informationen über das Angebot nur an ausgewählte Interessenten weitergegeben, um Ihre Privatsphäre als Verkäufer zu schützen. Dies ermöglicht eine gezielte und professionelle Vermarktung, ohne öffentliche Aufmerksamkeit zu erregen.
In Fällen von Scheidungen oder bei besonderen Immobilien wie Luxusvillen oder historischen Gebäuden macht eine diskrete Immobilienvermarktung Sinn. Dadurch wird Besichtigungstourismus vermieden und Ihre Privatsphäre als Verkäufer geschützt. Zudem können gezielt ernsthafte Interessenten angesprochen werden, was den Verkaufsprozess effizienter gestaltet.
Die diskrete Immobilienvermarktung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Durch diese Vorgehensweise wird Ihre Privatsphäre geschützt und potenzielle Käufer werden sorgfältig ausgewählt. Zudem können Sie den Verkaufsprozess besser kontrollieren und vermeiden unnötige Besichtigungen. Dank der diskreten Vermarktung haben Sie die Möglichkeit, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, da die Exklusivität Ihrer Immobilie betont wird.
Zunächst erfolgt eine genaue Immobilienbewertung, um einen marktgerechten Angebotspreis festzulegen. Anschließend folgt die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés sowie eine Analyse der Zielgruppen, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen. Diskrete Besichtigungen werden nur mit ernsthaften Interessenten vereinbart. Die Übergabe der Immobilie sowie der Verkaufsabschluss erfolgen ebenfalls diskret.
Nein, im Gegenteil - eine diskrete Immobilienvermarktung kann sogar zu einem höheren Verkaufspreis führen. Durch gezielte Auswahl potenzieller Käufer und eine professionelle Präsentation der Immobilie steigt die Wahrscheinlichkeit, dass Interessenten bereit sind, mehr zu zahlen. Zudem wird durch Diskretion das Risiko von Preisverhandlungen minimiert. Eine diskrete Vermarktung ermöglicht es, den Wert der Immobilie zu betonen und somit einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
