in 42579 Heiligenhaus
Vor den Toren von Düsseldorf: Exklusive Maisonette-Wohnung in Heiligenhaus!
| ImmoNr | 443 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 42579 |
| Ort | Heiligenhaus | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² | Anz. Zimmer | 5 |
| Anz. Schlafzimmer | 2 | Anz. Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 75 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.950 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.300 € | Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
| ImmoNr | 443 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 42579 |
| Ort | Heiligenhaus |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Anz. Zimmer | 5 |
| Anz. Schlafzimmer | 2 |
| Anz. Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 75 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Maisonette-Wohnung in Heiligenhaus anbieten zu können!
Die großzügige Wohnung stellt mit ihren ca. 196 m2 Wohnfläche eine echte Alternative zum Haus dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss (Souterrain) in einem modernen Zweifamilienhaus, das erst 2013 gebaut wurde.
Durch den Eingang seitlich vom Haus betritt man die Diele und gelangt in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer (alternativ Esszimmer), von dem man auf die hintere Terrasse (Nordseite) mit Zutritt in den pflegeleichten Garten gelangt.
Auf der Erdgeschoss-Ebene der Wohnung befindet sich außerdem ein modernes Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad "en Suite" (mit Dusche und Badewanne).
Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich neben mehreren großzügigen Kellerräumen ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer (jeweils mit bodentiefen Fenstern), sowie ein modernes Duschbad. Ein Schacht für den Einbau eines Personenaufzugs ist bereits vorhanden. Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang zur angrenzenden, sehr geräumigen Garage. Diese kann für 75 € angemietet werden.
Diese schöne und komfortable Wohnung bietet sowohl einem Paar, als auch einer Familie ausreichend Platz. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten lässt sich mit der vorhandenen Raumaufteilung sehr gut umsetzen. Die Wohn- und Arbeitszimmer sind mit Netzwerkleitungen (LAN) ausgestattet.
Die Kaltmiete beträgt 1.950 €, die Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf insgesamt 350 €. Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt 2 Kaltmieten.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung. Die abgebildete, moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann von Ihnen genutzt werden. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Ratingen-Hösel in einem sehr gefragten, gehobenen Wohngebiet in Heiligenhaus-Grün-Selbeck. Die unmittelbare Nähe zur Natur bei gleichzeitiger Anbindung an das Einkaufszentrum von Selbeck bieten eine perfekte Kombination. Durch die Autobahn A44 ist man perfekt an die umliegenden Städte angebunden. In ca. 15 Minuten ist man bereits in Düsseldorf und der Essener Süden ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Vermietung eine Bonitätsprüfung durchführen müssen.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!
Die großzügige Wohnung stellt mit ihren ca. 196 m2 Wohnfläche eine echte Alternative zum Haus dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss (Souterrain) in einem modernen Zweifamilienhaus, das erst 2013 gebaut wurde.
Durch den Eingang seitlich vom Haus betritt man die Diele und gelangt in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer (alternativ Esszimmer), von dem man auf die hintere Terrasse (Nordseite) mit Zutritt in den pflegeleichten Garten gelangt.
Auf der Erdgeschoss-Ebene der Wohnung befindet sich außerdem ein modernes Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad "en Suite" (mit Dusche und Badewanne).
Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich neben mehreren großzügigen Kellerräumen ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer (jeweils mit bodentiefen Fenstern), sowie ein modernes Duschbad. Ein Schacht für den Einbau eines Personenaufzugs ist bereits vorhanden. Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang zur angrenzenden, sehr geräumigen Garage. Diese kann für 75 € angemietet werden.
Diese schöne und komfortable Wohnung bietet sowohl einem Paar, als auch einer Familie ausreichend Platz. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten lässt sich mit der vorhandenen Raumaufteilung sehr gut umsetzen. Die Wohn- und Arbeitszimmer sind mit Netzwerkleitungen (LAN) ausgestattet.
Die Kaltmiete beträgt 1.950 €, die Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf insgesamt 350 €. Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt 2 Kaltmieten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2033
Endenergieverbrauch: 68.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung. Die abgebildete, moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann von Ihnen genutzt werden. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Ratingen-Hösel in einem sehr gefragten, gehobenen Wohngebiet in Heiligenhaus-Grün-Selbeck. Die unmittelbare Nähe zur Natur bei gleichzeitiger Anbindung an das Einkaufszentrum von Selbeck bieten eine perfekte Kombination. Durch die Autobahn A44 ist man perfekt an die umliegenden Städte angebunden. In ca. 15 Minuten ist man bereits in Düsseldorf und der Essener Süden ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.
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Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!
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Jörg Lindner
0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net
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