in 45149 Essen
Gepflegte Mietwohnung in gefragter Lage von Essen-Haarzopf
| ImmoNr | 457 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 45149 |
| Ort | Essen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 80 m² |
| Anz. Zimmer | 2 | Anz. Schlafzimmer | 1 |
| Anz. Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 800 € | Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 950 € | Währung | € |
| ImmoNr | 457 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45149 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anz. Zimmer | 2 |
| Anz. Schlafzimmer | 1 |
| Anz. Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 950 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Raum-Wohnung in Essen-Haarzopf anbieten zu können!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Sie verfügt über circa 80 m2 Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine große Diele, Badezimmer und eine geräumige Küche.
Die Wohnung hat KEINEN Balkon und keine Gartennutzung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele. Hier ließe sich mittels eines Raumteilers auch ein kleiner Arbeitsplatz einrichten. Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Ausstattung ist nicht top modern, aber gepflegt. In der geräumigen Küche lässt sich auch ein kleiner Essplatz unterbringen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Waschkellers.
Das wirklich sehr geräumige Wohnzimmer ist zum Garten hin großflächig verglast und demensprechend gut belichtet. Durch die großen Fensterflächen haben Sie im Sommer quasi einen "Balkon-Ersatz". Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschränke.
Fazit: eine gepflegte Wohnung in guter und ruhiger Lage mit guter Raumaufteilung. Ideal für ein bis zwei Personen.
- neue Heizungsanlage (2024)
- geräumiges Schafzimmer
- große Diele mit der Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten
- hell geflieste, geräumige Küche
- hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Eiche-Stäbchen-Parkett in der ganzen Wohnung (außer Bad und Küche)
- Fenster mit Isolierverglasung
- Rolläden an den meisten Fenstern Lage Sehr gefragte und ruhige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Haarzopf. Die "Neue Mitte" Haarzopf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die sonstige Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut und die Verkehrsanbindung optimal. Der Statteil punktet zudem durch den hohen Freizeitwert ind Form von vielen Grünflächen und einem insgesamt sehr angenehmen Wohnumfeld.
Sonstiges Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Bei Interesse benötigen wir von Ihnen eine Mieter-Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft und einen Gehaltsnachweis.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien in verschiedenen Preis-und Lageklassen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer fachgerechten Marktwerteinschätzung!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Sie verfügt über circa 80 m2 Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine große Diele, Badezimmer und eine geräumige Küche.
Die Wohnung hat KEINEN Balkon und keine Gartennutzung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele. Hier ließe sich mittels eines Raumteilers auch ein kleiner Arbeitsplatz einrichten. Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Ausstattung ist nicht top modern, aber gepflegt. In der geräumigen Küche lässt sich auch ein kleiner Essplatz unterbringen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Waschkellers.
Das wirklich sehr geräumige Wohnzimmer ist zum Garten hin großflächig verglast und demensprechend gut belichtet. Durch die großen Fensterflächen haben Sie im Sommer quasi einen "Balkon-Ersatz". Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschränke.
Fazit: eine gepflegte Wohnung in guter und ruhiger Lage mit guter Raumaufteilung. Ideal für ein bis zwei Personen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2034
Endenergiebedarf: 217.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
- neue Heizungsanlage (2024)
- geräumiges Schafzimmer
- große Diele mit der Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten
- hell geflieste, geräumige Küche
- hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Eiche-Stäbchen-Parkett in der ganzen Wohnung (außer Bad und Küche)
- Fenster mit Isolierverglasung
- Rolläden an den meisten Fenstern Lage Sehr gefragte und ruhige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Haarzopf. Die "Neue Mitte" Haarzopf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die sonstige Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut und die Verkehrsanbindung optimal. Der Statteil punktet zudem durch den hohen Freizeitwert ind Form von vielen Grünflächen und einem insgesamt sehr angenehmen Wohnumfeld.
1
Bei Interesse benötigen wir von Ihnen eine Mieter-Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft und einen Gehaltsnachweis.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien in verschiedenen Preis-und Lageklassen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer fachgerechten Marktwerteinschätzung!
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Jörg Lindner
0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net
jl@lindner-immobilien.net
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.