Ein häufiger Grund für den Kauf einer Immobilie ist der Nachwuchs. Als junge Familie möchten Sie endlich in die eigenen vier Wände ziehen, unabhängig sein und Ihr Zuhause flexibel gestalten. Vielleicht denken Sie auch schon an die spätere Erbschaft für Ihr Kind. Umso wichtiger ist es, den Kauf sorgfältig zu planen, wenn Sie bald zu dritt sind.
Bei der Suche nach einer Immobilie gibt es einige Punkte, auf die Sie achten sollten. Für Familien empfiehlt es sich beispielsweise, die Größe und Aufteilung der Immobilie genau zu prüfen. Vielleicht reicht Ihnen in der jetzigen Situation eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern – aber was ist, wenn Sie später weiteren Familienzuwachs planen? Lieber einmal viel investieren, als später wieder umziehen zu müssen.
Denken Sie auch an die Lage der möglichen Kinderzimmer. Ideal ist eine Immobilie mit zwei nebeneinander liegenden Zimmern und einem etwas abseits gelegenen Zimmer. Das erste Zimmer können Sie in der Babyzeit als Kinderzimmer und als Ihr eigenes Schlafzimmer nutzen. Später wechselt Ihr Kind innerhalb der Wohnung den Raum, um seinen Freiraum zu genießen.
So schön die Immobilie auch sein mag: Alles steht und fällt mit dem richtigen Standort. Das gilt sowohl für die Immobilie selbst als auch für die Umgebung. Achten Sie auf den Garten und seinen Abstand zu den Nachbarn. Eignet er sich für ausgelassene Familienfeste oder zum Spielen der Kinder, ohne andere zu stören? Prüfen Sie die Beschaffenheit der Grenze oder die Möglichkeit eines Gartenzauns.
Die Umgebung ist idealerweise verkehrsberuhigt und kein Industriegebiet. Vielmehr sind für die junge Familie Immobilien in Wald- oder Parknähe mit kurzen Wegen zu Spielplätzen, Kindergärten und Schulen geeignet.
Als junge Familie sollten Sie auch an die Finanzierung denken. Sie entscheidet darüber, ob Sie Ihr Traumhaus bekommen oder nicht. Berechnen Sie Ihr Budget im Voraus und kalkulieren Sie eher großzügig. Gerade mit Kindern können immer wieder unvorhergesehene Ausgaben auf Sie zukommen. Die monatliche Rate des Immobilienkredits sollte auch im Notfall noch gut bedient werden können.
Fragen Sie auch Ihren Bankberater nach möglichen Finanzierungshilfen. Die KfW fördert den Erwerb von Wohneigentum mit einem Wohneigentumsprogramm, das nur an wenige Bedingungen geknüpft ist. Auch die energetische Sanierung eines kostengünstigen Altbaus kann gefördert werden.
Gerne unterstützen wir junge Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Sprechen Sie mit unseren Branchenexperten, um die passende Immobilie für sich und Ihren Nachwuchs zu finden. Natürlich beraten wir Sie auch bei der richtigen Standortwahl.
